在日常生活中，许多人都会遇到关于房屋公共维修基金的问题。那么，这个基金究竟是如何计算的呢？法律又有哪些规定呢？👀💰
首先，公共维修基金是指业主为房屋共用部位和设施设备的维修而共同筹集的资金。通常情况下，这笔资金按照房屋建筑面积的比例来计算，具体比例由地方政府制定。一般来说，购房者需要缴纳购房款的2%-3%作为公共维修基金。这笔钱主要用于电梯、屋顶等公共设施的大修或更新。🛠️🚧
根据《物业管理条例》的相关规定，这笔资金必须专款专用，并由物业公司代管。业主有权查询资金的使用情况，确保其透明公开。此外，如果小区没有成立业委会，这笔资金将由当地房管局监管。📞📋
总之，了解公共维修基金的计算方式和法律规定，不仅能保障我们的权益，还能促进社区和谐发展。💡🤝
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