由于利率飙升、材料成本上涨以及整个建筑行业的破产危机重创了新项目，十月份新住房审批量降至十多年来的最低水平。
根据澳大利亚统计局周四公布的经季节性调整的最新数据，截至10月底的12个月内，仅批准了166,236套新住宅，大幅低于2013年6月建造165,325套住房以来的最高水平。
针对最新数据，行业领袖警告称，未来几个月情况可能会进一步恶化。
MasterBuilders首席执行官DenitaWawn表示：“除非我们齐心协力，迅速增加住房供应并降低新房建设成本，否则住房和租赁危机将继续恶化。”
“虽然一些州和地区在规划层面取得了长足进步，但联邦政府却通过新的投资者关系法增加了额外的建设成本，破坏了住房部长的努力。”
住房行业协会高级经济学家汤姆·德维特(TomDevitt)表示，澳大利亚央行的惩罚性加息给该行业带来了沉重压力。
德维特表示：“当澳大利亚央行于2022年5月开始加息时，澳大利亚住宅建筑商有大量正在施工或等待施工的工程。”
“这条管道让澳大利亚人保持就业和经济持续一年多，掩盖了一代人以来最剧烈加息周期的影响。
“这条管道现在正在萎缩，到2024年，房屋建筑商开始建造的新房将比过去十年中的任何时候都要少。”
住房审批量急剧下降，在过去12个月内下降了6%，与此同时，澳大利亚人面临着房价反弹、租金飙升和可用房产过剩的局面。
过去12个月里，新住房的价值大幅上涨。2022年10月，新批准房屋的平均价值为43万美元。到2023年10月，这一数字增长了12.5%，达到平均464,000美元。
独立屋审批量下降最为严重，全年下降8.1%，仅批准建设100,678套住房。
国民银行市场经济主管塔帕斯·斯特里克兰(TapasStrickland)表示，住房供应很容易被该国人口激增所超过。
“虽然住宅批准率接近大流行前的水平，但人口的快速增长远远超过了这一速度。国际比较表明澳大利亚的审批趋势与海外相似。”斯特里克兰先生说道。
“由于年度住宅审批速度与大流行前相似，为166,000套，而且更广泛的建设中产能限制仍然明显，因此很难看到房地产行业能够在不产生通胀压力的情况下进一步增加供应。”
ABS公布的单独数据显示，加息未能抑制企业的投资意愿，新数据显示企业将在新的一年开始增加资本支出。
数据显示，企业计划支出1710亿美元的资本支出。
11月份的资本支出预测比2月份高出419亿美元，这表明企业对未来一段时期的有利条件越来越有信心。
数据还显示，9月份季度商业投资增长0.6%，弱于市场预期的1%增长。
机械、厂房和设备投资小幅增长0.5%，这些投资将计入下周的国民账户。
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