买房或卖房时，了解二手房过户的税费非常重要！🤔 不同地区政策可能有所不同，但基本税费包括契税、增值税和个人所得税等。首先，契税是买方需支付的主要税费，通常按房屋成交价的1%-3%计算，首套房和二套房税率不同哦！🎉
其次，如果房子持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税，税率为5%。同时，个人所得税也是卖方的责任，一般为房屋增值部分的20%，或者直接按房屋总价的1%-2%征收。💼
使用二手房过户税费计算器可以帮助你快速估算费用，但最终还需以当地税务局的实际核定为准。💡 在交易前，建议多咨询专业人士，确保所有税费透明合理，避免不必要的麻烦。🤝
买房不易，税费更需明明白白！👀💬
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