【贷款房离婚后如何更名】在婚姻关系解除后，若夫妻共同购买的房产仍有贷款未还清，一方想要将房产更名至自己名下，需要经过一系列法律和银行手续。以下是对“贷款房离婚后如何更名”问题的详细总结。
一、贷款房离婚后更名的基本流程
1. 协商一致：双方需就房产归属达成一致意见，最好通过书面协议明确。
2. 办理离婚手续：到民政局或法院办理离婚登记或判决书。
3. 申请贷款变更：向原贷款银行提交贷款人变更申请。
4. 提供材料：包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
5. 银行审核：银行对申请人的还款能力进行评估。
6. 签订新合同：审核通过后，签订新的贷款合同。
7. 办理产权过户：到不动产登记中心办理产权变更手续。
二、常见注意事项
- 贷款未结清前不能直接过户：必须先与银行协商变更贷款人。
- 贷款人变更需银行同意：银行有权利拒绝变更申请。
- 费用问题：可能涉及手续费、评估费、税费等。
- 公积金贷款需特别处理：部分城市对公积金贷款的更名有特殊规定。
三、贷款房离婚后更名所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 备注说明 |
| 1 | 身份证 | 双方及新贷款人身份证明 |
| 2 | 房产证 | 房屋所有权证书 |
| 3 | 离婚证或判决书 | 证明婚姻关系解除 |
| 4 | 离婚协议 | 明确房产归属及贷款承担方式 |
| 5 | 银行贷款合同 | 原贷款合同复印件 |
| 6 | 收入证明 | 新贷款人收入情况证明 |
| 7 | 房屋评估报告 | 部分银行要求 |
| 8 | 公证文书 | 如有公证可提供 |
四、总结
贷款房在离婚后更名是一项较为复杂的流程，涉及法律、银行、税务等多个环节。关键在于提前与银行沟通、准备好相关材料，并确保双方协商一致。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介，以确保操作合法合规，避免后续纠纷。
如需进一步了解具体城市的政策或银行的具体要求，可前往当地不动产登记中心或贷款银行咨询。
