在财务管理中，普通年金现值是一个重要的概念，它帮助我们评估未来现金流的当前价值。简单来说，就是将未来的定期收入折算成今天的金额。公式如下：
PV = PMT × [(1 - (1 + r)^(-n)) / r]
其中：
- PV 表示现值（Present Value）。
- PMT 是每期支付的金额。
- r 是利率或贴现率。
- n 是总期数。
举个栗子：假设你每年能收到 $10,000 的租金，持续 5 年，年利率为 6%。那么现值为：
PV = 10,000 × [(1 - (1 + 0.06)^(-5)) / 0.06] ≈ 42,123.64
这意味着如果你现在有 42,123.64 元，并以 6% 的年利率投资，未来 5 年的租金收益就相当于这笔钱的价值！💡
掌握这个公式，无论是买房贷款、投资规划还是退休储蓄，都能帮你做出更明智的选择哦！🎯
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