【房屋集体产权的定义是什么】在房地产领域，"集体产权"是一个较为常见的概念，尤其在农村或特定区域的房产中更为普遍。了解“房屋集体产权”的定义，有助于更好地理解相关房产的权属关系、使用范围及转让限制。
一、
房屋集体产权是指由一个集体组织（如村集体、合作社等）共同拥有的一类房产。这类房产通常不属于个人所有，而是归集体成员共同享有使用权和收益权。其核心特点是：产权归属明确为集体，而非个人；使用和处置需遵循集体决策机制。
与“国有产权”或“个人产权”不同，集体产权的房屋在交易、抵押、继承等方面受到一定限制。例如，集体产权房一般不能自由买卖，且在政策允许范围内，可能仅限于本集体经济组织成员内部流转。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 定义 | 房屋集体产权是指由一个集体组织（如村集体、合作社等）共同拥有的房屋产权。 |
| 产权主体 | 集体组织（如村委会、村民小组、集体经济组织等），非个人所有。 |
| 使用对象 | 通常为该集体组织成员，具有一定的使用权限。 |
| 所有权性质 | 属于集体所有，不具有完全的私有产权属性。 |
| 转让限制 | 一般不能随意出售给非集体成员，需符合相关政策规定。 |
| 收益分配 | 收益通常归集体组织所有，部分可能按成员比例分配。 |
| 法律依据 | 参照《土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规。 |
| 常见类型 | 村民自建房、集体建设的住宅、公共用房等。 |
三、结语
房屋集体产权是农村和特定地区常见的产权形式，虽然在使用上存在一定限制，但对保障集体成员的基本居住权益具有重要意义。随着城乡一体化发展，未来集体产权制度可能会逐步完善，以更好地适应市场经济的需求。
