【购买经济适用房的坏处】经济适用房作为一种面向中低收入家庭的住房政策，旨在缓解住房压力、保障基本居住需求。然而，尽管其价格相对较低，购买经济适用房也存在一些潜在的缺点和限制。以下是对这些“坏处”的总结，并通过表格形式进行清晰展示。

一、

1. 购房资格限制严格

经济适用房通常只面向特定人群，如低收入家庭、城市中等收入群体或符合当地政策规定的居民。申请门槛高，审核流程复杂，导致许多有购房意愿的人无法享受这一政策。

2. 房源数量有限

由于政府调控和资金投入有限，经济适用房的供应量远低于市场需求，尤其是在大城市，购房者往往需要长时间等待甚至无法获得房源。

3. 房屋质量参差不齐

部分经济适用房因成本控制，可能存在建筑质量不高、配套设施不完善等问题，影响居住体验。

4. 转让和出售受限

购买经济适用房后，一般在一定年限内（如5年）不能自由出售或转让，且在出售时需补缴土地出让金或其他费用，增加了交易难度和成本。

5. 升值空间较小

相较于商品房，经济适用房的市场价值增长较为缓慢，长期来看投资回报率较低，不适合以投资为目的的购房者。

6. 后期管理和服务不足

一些经济适用房小区可能因物业管理不到位，导致环境卫生、安保等方面存在问题，影响居住舒适度。

7. 政策变动风险大

经济适用房政策受国家和地方财政状况、房地产市场变化等因素影响较大，未来政策调整可能对购房者的权益产生影响。

二、表格总结

综上所述，虽然经济适用房在一定程度上解决了部分人群的住房问题，但其存在的诸多“坏处”也不容忽视。购房者在选择时应结合自身情况，全面评估利弊，做出理性决策。