【什么是大红本】“大红本”是一个在房地产行业中较为常见的术语，尤其在购房、贷款、产权登记等环节中经常被提及。它并不是一个官方文件的正式名称，而是人们根据其外观和用途所赋予的俗称。本文将从定义、用途、相关流程等方面对“大红本”进行详细解析。
一、什么是“大红本”
“大红本”通常指的是房屋所有权证，即不动产权证书（原称“房产证”）。它是由国家不动产登记机构颁发的，用于证明房屋所有权人对该房产拥有合法产权的法律文件。
由于该证件封面为红色，且内容较为厚重，因此被老百姓形象地称为“大红本”。
二、大红本的主要作用
| 项目 | 内容 |
| 证明产权 | 明确房屋的所有权归属，是唯一合法的产权证明文件 |
| 办理贷款 | 银行办理按揭贷款时，需提供该证件作为抵押物 |
| 房屋买卖 | 买卖双方办理过户手续时，必须提供该证件 |
| 税费缴纳 | 用于计算房产税、土地使用税等税费 |
| 抵押登记 | 可用于向银行或第三方进行房产抵押 |
三、大红本与不动产权证书的区别
随着不动产统一登记制度的推行，原来的“房产证”已被“不动产权证书”取代。两者在本质上是一样的，只是名称和样式有所变化。
| 项目 | 大红本（房产证） | 不动产权证书 |
| 名称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 房地产管理局 | 自然资源局/不动产登记中心 |
| 封面颜色 | 红色 | 蓝色或绿色 |
| 内容格式 | 以房产为主 | 包含土地使用权信息 |
四、如何获取“大红本”
1. 新建商品房：开发商在交房后，会协助业主办理不动产权证书。
2. 二手房交易：买卖双方完成交易后，需到不动产登记中心办理过户手续，领取新证。
3. 继承、赠与等：通过法定程序办理产权变更后，也可申请换发新证。
五、注意事项
- “大红本”是重要法律文件，应妥善保管，避免遗失或损坏。
- 如发现证件丢失，应及时到不动产登记中心挂失并补办。
- 一些地方已实现电子化，可通过官方平台查询或下载电子版。
总结
“大红本”是房屋产权的重要凭证，虽然名称通俗，但在实际生活中具有极高的法律效力。无论是买房、贷款还是交易，都离不开它的存在。随着不动产统一登记制度的推进，“大红本”逐渐被“不动产权证书”所替代，但其核心功能不变。了解“大红本”的含义和作用，有助于更好地维护自身合法权益。
