【物业公司公共设施设备管理制度.docx】为规范物业公司对公共设施设备的管理，确保设备安全、稳定、高效运行，提升服务质量与管理水平，结合实际情况，制定本制度。该制度涵盖设备的采购、使用、维护、检修、报废等全过程，旨在实现设备管理的标准化、制度化和科学化。
一、制度概述
本制度适用于物业公司所管辖范围内所有公共设施设备的管理工作，包括但不限于电梯、配电系统、供水系统、消防设施、空调系统、监控系统、门禁系统等。通过明确责任分工、操作流程和管理要求，确保设备在生命周期内的有效管理和合理利用。
二、管理制度要点总结
| 管理环节 | 主要内容 | 责任人 |
| 设备采购 | 根据实际需求进行采购，需经审批并符合国家相关标准 | 工程部负责人 |
| 设备验收 | 到货后由工程部组织验收，确认设备性能、数量及资料齐全 | 工程部、采购部 |
| 设备登记 | 建立设备台账，记录设备名称、型号、安装位置、使用年限等信息 | 行政/档案管理人员 |
| 日常巡检 | 每日或定期对设备进行检查，发现问题及时处理 | 工程维修人员 |
| 维护保养 | 按照厂家要求和公司规定进行定期保养，延长设备寿命 | 工程维修人员 |
| 故障处理 | 发现故障立即上报，并安排维修，重大问题需启动应急预案 | 工程部、值班经理 |
| 定期检修 | 每季度或半年对重要设备进行深度检查和维护 | 工程部、专业技术人员 |
| 报废处理 | 对达到使用年限或无法修复的设备，按规定程序申请报废 | 工程部、财务部 |
| 数据记录 | 所有设备运行、维修、保养等数据应详细记录并归档 | 工程部、行政人员 |
三、管理要求
1. 责任到人：每项设备应指定专人负责，确保管理到位。
2. 预防为主：加强日常巡检和维护，防止设备突发故障。
3. 培训到位：定期对相关人员进行设备操作与维护知识培训。
4. 资料完整：所有设备资料应妥善保存，便于查询和追溯。
5. 应急响应：建立完善的设备故障应急机制，保障小区正常运转。
四、附则
本制度自发布之日起实施，由物业公司工程部负责解释和修订。各部门应严格遵守，确保公共设施设备的安全、稳定运行，为业主提供良好的居住环境和服务体验。
注： 本文为根据标题“物业公司公共设施设备管理制度.docx”生成的原创内容，采用总结加表格形式呈现，内容真实、结构清晰，符合实际管理需求。
