【商品房的定义】商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求进行建设，并在市场上以出售或出租方式向市场提供的房屋。这类房屋通常具有独立产权，可以依法进行交易和转让，是现代城市居民主要的居住和投资选择之一。
一、商品房的定义总结
商品房是由开发商投资建设、具备完整产权、可自由买卖的住宅或商业用房。其特点是产权清晰、市场流通性强、配套设施完善，广泛存在于城市中，是房地产市场的重要组成部分。
二、商品房与非商品房的区别（表格）
| 项目 | 商品房 | 非商品房 |
| 产权性质 | 具有独立产权，可自由买卖 | 产权不完全或受限，如保障性住房、小产权房等 |
| 建设主体 | 房地产开发企业 | 政府、单位、个人等 |
| 销售方式 | 市场化销售，公开出售 | 限制销售对象或内部分配 |
| 政策支持 | 受国家商品房政策支持 | 通常无政策补贴或限制较多 |
| 交易流动性 | 流动性强，易于转让 | 流动性差，转让受限 |
| 价格形成机制 | 市场决定，受供需影响 | 政府指导价或成本价 |
三、商品房的特点
1. 产权明确：拥有完整的房产证，产权清晰。
2. 市场化运作：由开发商自主开发、销售，遵循市场规律。
3. 配套齐全：通常配备完善的基础设施和公共服务设施。
4. 用途多样：包括住宅、商铺、写字楼等多种类型。
5. 法律保障：受到《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规保护。
四、结语
商品房作为现代城市住房体系中的重要组成部分，不仅满足了居民的居住需求，也推动了房地产市场的健康发展。了解商品房的定义及其特点，有助于购房者做出更加理性、合理的决策。
